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夜色资源ye321我五年的尿奴生活 融创中国分拆融创服务赴港上市 在管面积1亿平方米

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夜色资源ye321我五年的尿奴生活 融创中国分拆融创服务赴港上市 在管面积1亿平方米


编辑 杨娟娟 校对 危卓

近九成在管面积位于一线及二线城市

招股书显示,融创服务是中国增长最快的大型物业管理服务商,根据中国指数研究院的资料,2019年,融创服务的整体增长率(按在管建筑面积、收入及利润的平均年增长率计算)为104.5%,与2019年大型物业服务百强企业相比,排名第一。与此同时,融创服务提供物业管理服务已逾16年,专注于国内一线及二线城市。

截至今年5月底,融创服务的合约总建筑面积达2.27亿平方米,覆盖中国29个省、自治区及直辖市的126个城市。同期,融创服务在中国管理635处物业,包括405处住宅物业及230处非住宅物业,在管总建筑面积达1亿平方米。

 

 

 

 

从收入方面来看,据招股书披露夜色资源ye321我五年的尿奴生活,融创服务的收入由2017年的11.12亿元增长至2018年的18.42亿元夜色资源ye321我五年的尿奴生活,并进一步增长至2019年的28.27亿元夜色资源ye321我五年的尿奴生活,2017年至2019年复合增长率为59.5%。

 

 

 

招股书显示夜色资源ye321我五年的尿奴生活,融创服务的在管建筑面积中有86.2%位于一线及二线城市夜色资源ye321我五年的尿奴生活,其物业管理业务组合涵盖住宅物业及广泛的非住宅物业夜色资源ye321我五年的尿奴生活,包括商业物业(如写字楼、购物中心、酒店式公寓及酒店)及城市公共及其他物业(如学校、医院、游乐园、会议中心及行政机关)。截至今年5月底夜色资源ye321我五年的尿奴生活,融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别为7370万平方米、1310万平方米及1370万平方米夜色资源ye321我五年的尿奴生活,分别占在管总建筑面积的73.3%、13.1%及13.6%。

 

值得一提的是夜色资源ye321我五年的尿奴生活,今年5月8日夜色资源ye321我五年的尿奴生活,融创服务收购了开元物业管理的控制性权益。融创服务表示夜色资源ye321我五年的尿奴生活,收购开元物业管理进一步巩固了融创服务的市场地位夜色资源ye321我五年的尿奴生活,扩大了管理规模夜色资源ye321我五年的尿奴生活,提升了获取不同来源服务委聘的市场拓展能力。

据悉夜色资源ye321我五年的尿奴生活,融创服务的合约建筑面积由2017年底的5740万平方米夜色资源ye321我五年的尿奴生活,增长至今年5月底的2.27亿平方米,实现年复合增长率76.5%;在管建筑面积也由2017年底的2000万平方米,增长至今年5月底的1亿平方米,实现年复合增长率95.2%。

 

 

新京报讯(记者 张晓兰)8月6日晚,融创中国发布公告称,该集团建议通过全球发售及向股东分派少部分股份的方式,分拆附属公司融创服务于香港联交所主板上市。同日,融创服务控股有限公司发布招股文件,正式启动上市计划。

 

 

与此同时,融创服务的年内利润由2017年的4300万元,增长至2018年的9830万元,并进一步增长至2019年的2.7亿元,2017年至2019年复合增长率为150.7%。

 

毛利方面,2017年、2018年及2019年,融创服务的毛利分别为2.33亿元、4.23亿元及7.20亿元;同期,毛利率分别为21%、23%及25.5%。今年一季度,其毛利为1.40亿元,毛利率为19.6%。

新京报记者 张晓兰 

除物业管理服务外,融创服务也提供主要面向房地产开发商的非业主增值服务(例如咨询、开办服务及销售协助服务等)以及主要面向在管物业业主和住户的各类社区增值服务。

融创服务在招股书中表示,2017年至2019年期间,融创服务的整体毛利率呈上涨趋势,主要反映了随着在管建筑面积增加带来规模经济、管理效率提升、成本控制措施得力等要素。同时,尽管受到疫情影响,但今年一季度融创服务的整体毛利率同比仍呈上涨趋势,主要是由于物业管理服务毛利率的上涨。

近三年利润复合增长率超150%

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